Punya rumah bagi generasi milenial tentu bukan hal yang mustahil. Apalagi jika sudah punya penghasilan tetap dan berniat untuk membangun keluarga atau bahkan berinvestasi dalam bentuk properti. Generasi milenial juga mungkin sempat dihadapi dilema antara memilih rumah baru atau rumah second.
Terdapat beberapa pertimbangan dalam memilih rumah untuk ditinggali. Tak hanya soal akses transportasi atau jarak dengan tempat kerja kita, namun juga pertimbangan untuk membeli rumah baru atau rumah seken atau bekas saja. Rumah baru maupun rumah seken, memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Tentunya hal ini harus disesuaikan dengan budget dan kebutuhan setiap orang yang berbeda-beda pula.
Jika membeli rumah baru sekarang, kelebihannya yaitu ada pada kebijakan pemerintah yang membebaskan PPN. Artinya, pengeluaran dana untuk membeli rumah akan berkurang karena tidak perlu membaya pajak.
Kelebihan Membeli Rumah Baru
- Kebebasan Membuat Denah / Layout Sesuai dengan yang Diinginkan
Beberapa developer mempromosikan rumah dalam bentuk indent atau belum dibangun. Biasanya, para calon pembeli akan ditawarkan dan diajak diskusi mengenai denah rumah yang akan segera dibangun.
- Tidak ada budget Maintenance atau Kerusakan
Ketika memutuskan untuk membeli rumah baru, Pembeli tentu dapat mengontrol jenis bahan material apa yang digunakan, bagaimana kualitasnya, juga dapat dicek cara pemasangannya.
Konstruksi rumah baru akan bertahan lebih lama sehingga memotong biaya Maintenance atau Kerusakan.
- Lebih terpercaya
Rumah baru biasanya dijual oleh para pengembang dan developer. Sehingga, pembeli bisa bebas memilih developer mana yang cocok serta memiliki reputasi yang baik dalam bisnis properti.
Pembeli bisa mendapatkan informasi misalnya mengenai tahap-tahap pembelian dengan KPR, lingkungan perumahan, dan lain-lain secara lengkap. Para developer juga akan selalu terbuka dalam melayani berbagai pertanyaan.
Kelebihan Membeli Rumah Bekas / Second
Lingkungan Sudah Terbentuk
Berbeda dengan rumah yang baru dibangun, rumah bekas biasanya ada di suatu komplek atau lingkungan yang sudah jadi. Hal ini tentu saja memudahkan untuk saling membantu dengan para tetangga, menikmati fasilitas umum, serta mengurusi masalah kependudukan dengan RT atau RW.
Harga Lebih Murah
Alasan sebuah rumah dijual terkadang karena pemiliknya sedang membutuhkan uang dengan cepat. Sehingga, Pembeli bisa menawar dan melakukan negosiasi langsung dengan pemilik rumah untuk mendapatkan harga yang pas dengan budget yang dimiliki.
Area Lebih Luas
Pembeli kemungkinan dapat membeli rumah dengan area yang lebih luas dengan harga yang sama, apabila dibandingkan dengan membeli yang baru.
Siap Huni
Rumah bekas biasanya dapat ditempati maksimal 1 bulan setelah proses administrasi selesai. Hal ini bisa dimanfaatkan untuk pengisian furniture, kelebih tersendiri untuk pembeli yang membutuhkan rumah yang dapat dihuni dengan cepat.